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　　#曝山姆部分供应商偷工减料#据新浪科技，7月25日上午消息，近日，山姆超市出现部分产品更换包装后品质或等级下降的情况。例如有机免洗奇亚籽，新款商品相比旧款Omega-3脂肪酸、蛋白质、膳食纤维成分降低；其中，Omega-3脂肪酸从18.5g/100g降低到14.0g/100g，膳食纤维从32.8g/100g降低到31.3g/100g，蛋白质从20.3g/100g降低到19.7g/100g；但能量、脂肪、碳水化合物反而增加。有消费者IM电竞在社交媒体发帖：“现在的产品，营养变少了，脂肪反而多了。”质疑该产品更换了供应商。#山姆爆款牛奶变质结块仍未下架#

　　针对上述问题，《BUG》栏目向山姆官方进行求证，客服回应：“感谢您对我们商品的关注，您的反馈会为您记录，谢谢您的支持。”

　　据熟悉山姆供应链的相关人士透露，山姆如今对商品的最低毛利率要求更加明确和严格执行，如品牌商品需达20%以上，MM商品15%～20%。这并非全新的要求，但执行力度可能更强。在这种情况下，供应商为维持与山姆的合作，以及保住其他重要渠道的入场券，不敢直接退出或大幅涨价。于是，部分供应商可能选择“偷工减料”，在不改变产品名称、外观设计的前提下，暗中降低原材料品质、减少克重、厚度、改变工艺等，以达到降低成本、维持微薄利润的目的。这就是所谓的“偷换商品概念，降品质”。他认为，山姆通常不会主动提及这种质量变化。这可能是尚未察觉，内部质检标准未更新或执行不严；也或者是在成本压力和维持低价形象之间选择了默许。

　　开发商预售的房屋烂尾后，或者房子虽已交付但业主还没有办下房产证，房屋往往成为强制执行中财产争议的一大焦点，买房人、抵押权人、享有建设工程价款优先受偿权的承包人，优先保护谁？

　　但韩某未料到，房地产开发公司向河南某农村商业银行借款，并以包含韩某购买的房子在内的51套房屋作抵押，因房产开发公司未依约偿还本息，河南某农村商业银行起诉至法院。法院因此判令涉案的房地产开发公司偿还本金2000万元，河南某农村商业银行对设定抵押的51套房地产折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿等。

　　执行法院依当事人申请查封案涉房屋后，韩某提出执行异议，执行法院裁定中止对案涉房屋的执行。河南某农村商业银行不服，提起申请执行人执行异议之诉。

　　在这起案件中，司法裁判需要回应的是，在衡量买房人的生存居住权与债权人的财产债权之间，谁的权益更需要优先保护？在城乡融合发展中，韩某遇到的房屋纠纷案并非个例。

　　对韩某这类案件和烂尾楼有关的执行异议之诉中棘手的司法问题，最高法院最近作出明确回应。

　　2025年7月23日，最高人民法院（下称“最高法院”）发布《关于审理执行异议之诉案件适用法律问题的解释》（下称“执行异议司法解释”），对于期房预售中的交易监管、预售资金监管、不动产登记等环节存在的问题，着手细化落实稳定预期、化解风险工作。其中对于商品房消费者权益保护进行细化，进一步拓宽保护范围，更大力度守护买房人的合法权益。

　　7月23日，最高法院发布的执行异议司法解释，对此作出明确规定，法院对登记在被执行的房地产开发企业名下的新建商品房实施强制执行，案外人以其系商品IM电竞房消费者为由，提起执行异议之诉，请求排除建设工程价款优先受偿权、抵押权以及一般金钱债权的强制执行，并能够证明其主张同时符合下列条件的，法院应予支持：查封前，案外人已与房地产开发企业等签订合法有效的书面买卖合同；查封前，案外人已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且查封后至一审法庭辩论终结前已将剩余价款交付法院执行；所购商品房系用于满足家庭居住生活需要。案外人起诉请求被执行人办理商品房所有权转移登记手续，符合前款规定的，法院依法予以支持。（财经杂志）